Beschreibung

Allgemein

Voll unterkellertes Einfamilienhaus in Ortsrandlage des Dorfes Junsele / Gemeinde Sollefteå / Landschaft Ångermanland / Provinz Westernorrland, Schweden.

Massivholzhaus (Blockhaus) mit zusätzlicher Aussenisolierung und Holzverschalung, gebaut 1957.

Kommunale Wasser- und Abwasserversorgung

Grundstuecksgrösse: 2000m2

Abstand zum nächsten Nachbarn: ca. 250m (ganzjährig). Der Besitzer des Nachbarhauses (gegenueberliegenden Strassenseite) lebt im Ausland und verbringt lediglich seinen Urlaub auf seinem Hof. Somit ist die Beschreibung "Alleinlage" zutreffend!

Heizung: Kombibrenner fuer Holz oder Pellets. Erdwärme (400m tief gelegt) bis ins Gebäude verlegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Möglichkeit zur Nutzung des offenen Kamins im EG besteht, sollte jedoch mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden.

Nächste Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung: Junsele, ca. 3 Km

Nächster Flugplatz: Kramfors, ca. 110 Km

Adresse: Lillegård 141, 88037 Junsele - siehe Satellitenbild unter der Rubrik "Links"

Durchgefuehrte Renovierungsmassnahmen

Neues Dach in 1997

Neue Dachrinnen 2010

Fassade in 2003 neu gestrichen

Neue Zirkulationspumpe der Heizungsanlage in 2009

Pelletsbrenner und Anschluss fuer Erdwärme (Bohrung 400m tief)

Sämtliche Räume sind neu tapeziert bzw. gestrichen

Das Erdgeschoss...

Eingangsbereich:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zutritt von der Suedseite des Hauses. In einem kleinen Raum unterhalb der Treppe befand sich frueher eine Toilette. Dieser Raum wurde während der letzten Jahre nur als Abstellraum genutzt. Anschluesse sind noch vorhanden, bei Bedarf besteht somit die Möglichkeit wieder ein WC dort einzurichten.

Kueche:

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Kueche (4,60m x 4,70m) mit grossen Fenstern nach Sueden und Osten. Der Fussboden ist mit PVC ausgelegt, die Wände sind auf halbe Höhe mit Holz verkleidet ansonsten tapeziert.

Der Elektroherd (Marke Husqvarna) wurde in 2001 angeschafft, die Kuehl- Gefrier - Kombination (Marke Elektro Helios) in 2005.

In der Kochecke befindet sich die originale, gemauerte Abzugshaube sowie ein kleiner Holz-Beistellherd (Betrieb sollte mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden).

Esszimmer/Wohnraum:

Von der Kueche gelangt man in das grosse Esszimmer (ca. 3,40m X 4,70m) mit eingebautem Wandschrank. Originaler Dielenboden, tapezierte Wände und zwei grosse Fenster (Nach Westen und Norden).

Kaminzimmer

Durch das Esszimmer (alternativ direkt aus dem Eingangsbereich) erreicht man das Kaminzimmer (ca. 4,70m x 4,90m) mit grossem gemauerten Kamin, Dielenboden und tapezierten Wänden. Das Kaminzimmer hat zwei Fenster (Nord- und Ostseite) und bietet tolle Aussicht auf Felder und Wald nach Norden.

Das Obergeschoss

Treppenhaus:

Ueber eine Holztreppe erreicht man den geräumigen Flur der oberen Etage. 6,50m x 4,10m erlauben die Nutzung dieser Fläche als Wohnraum. Von hier hat man Zutritt zu einem kleinen Balkon ueber dem Eingangsbereich mit Aussicht auf den (nur selten bewohnten) Nachbarhof.
Aus dem Treppenhaus hat man Zugang zum kleinen Bad mit WC und Badewanne.

Schlafzimmer:

In der Mitte des Hauses befindet sich das Schlafzimmer (ca. 4,70m x 4,10m) mit PVC Fussboden, tapezierten Wänden, Holzdecke und kleinem begehbaren Kleiderschrank. Lichteinfall gewährt ein grossen Fenster nach Osten.

Garderobe:

Rechts vom Eingang zum Schlafzimmer befindet sich eine grosse begehbare Garderobe (ca. 2,90m x 2,00m) mit einem Fenster zur in Kniehöhe zur Suedseite / Front des Hauses.

Kinderzimmer bzw. Abstellräume:

Aus dem Treppenhaus hat man ebenfalls Zugang zu zwei weiteren, durch eine Tuer getrennte Räume auf der Nordseite des Gebäudes: Beide Zimmer verfuegen ueber je ein Fenster in Kniehöhe und haben zusammen eine Länge von ca. 9,20m. Die Breite dieser Zimmer beträgt 2,00m. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. In beiden Räumen befinden sich Heizkörper.

Das Kellergeschoss

Keller:

Im Keller befindet sich eine grosse Waschkueche mit Duschvorbereitung, der Heizungskeller mit Kessel, Brenner, Pelletsanlage und dem Anschluss der Erwärmeleitung.

Garage:

Aus dem Keller betritt man die grosse Garage (ca. 9,60m x 3,20m) mit Zufahrt von der Westseite des Hauses.

Sämtliche Räume der Kelleretage verfuegen ueber Heizkörper und sind normal ueber die Heizungsanlage beheizbar. Weiterhin haben sämtliche Räume einen Abwassersyphon im Boden.

Schuppen

Auf der Ostseite des Grundstuecks befindet sich ein Schuppen (ca. 25m2) mit festem Betonboden zur Lagerung von Brennholz/Pellets oder als Abstellraum. Des Weiteren gibt es ein kleines Gewächshaus, dessen Fenster jedoch zum Teil zerstört sind - Glas zum Austauschen ist jedoch im Schuppen vorhanden.